新股消息 | 宝龙房托基金递表港交所主板，初步包含八项房托基金物业

智通财经 APP 获悉，据港交所 8 月 27 日披露，由宝龙地产 (01238) 分拆出的宝龙商业房地产投资信托基金向港交所主板提交上市申请，中信证券及中银国际为联席保荐人。

宝龙房托基金为一个以基金单位信托形式组成的香港集体投资计划，且已根据证券及期货条例第 104 条获认可。宝龙房托基金是为主要在中国拥有和投资优质创收商用物业而成立的房地产投资信托基金。宝龙房托基金由房托管理人管理，主要投资目标是为基金单位持 有人提供稳定分派、可持续和长期的分派增长，以及提升宝龙房托基金物业的价值。

宝龙房托基金初步包含中国以下八项房托基金物业，全部位于华东及华中的购物中心：上海奉贤宝龙广场、杭州临安宝龙广场、盐城宝龙广场、宿迁宝龙广场、泉州安溪宝龙广场、青岛胶州宝龙广场、洛阳宝龙广场及新乡宝龙广场。

于 2021 年 6 月 30 日，房托基金物业的可租赁总面积约为 453,475 平方米，评估价值为人民币 (下同) 82.313 亿，平均租用率约为 96.5%。于 2021 年 6 月 30 日，房托基金物业共有 1,161 个租户，其中五大租户 (按每月租赁收益总额计) 为截至 2021 年 6 月 30 日占当月租赁收益总额贡献约 14.3%。

财务方面，合并全面收益表显示，该信托基金截至 2018 年、2019 年、2020 年 12 月 31 日，及 2020 年 6 月 30 日及 2021 年 6 月 30 日收益分别为 3.24 亿、3.36 亿、3.58 亿及 1.79 亿、2.04 亿。同期物业收入净额分别为 2.41 亿、2.45 亿、2.69 亿及 1.39 亿、1.52 亿。同期经营溢利分别为 8.9 亿、6.57 亿、3.31 亿及 1.66 亿、1.7 亿。同期年度/期间利润及全面收益总额分别为 7.46 亿、4.8 亿、2.23 亿及 1.26 亿及 1.16 亿。